{"disclosure_index":1634578,"publish_date":"2026-07-17T15:11:47+00:00","kap_title":"ADRA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.","subject":"Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü","stock_codes":"ADGYO","is_late":true,"modify_status":null,"body_text":"İlgili Şirketler\nRelated Companies[]\nİlgili Fonlar\nRelated Funds[]\nİngilizce\nEnglishTürkçe\nTurkish\nPortföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü\nControl of Compliance with Portfolio LimitationsBildirim İçeriği\nAnnouncement Content\nYapılan Açıklama Güncelleme mi?\nUpdate Notification FlagHayır (No)Hayır (No)\nYapılan Açıklama Düzeltme mi?\nCorrection Notification FlagHayır (No)Hayır (No)\nKonuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi\nDate of the previous notification about the same subject18.02.202618.02.2026Açıklama\nExplanation\nIn accordance with the instruction conveyed by the Capital Markets Board to the Central Securities Depository (MKK), a new notification template has been introduced for Real Estate Investment Trusts (REITs) to submit the \"Compliance with Portfolio Limitations\" table—found in the footnotes of their unconsolidated financial statements—to the Public Disclosure Platform (KAP) in an analyzable data format.\nThis requirement applies to all Real Estate Investment Trusts regarding their annual financial reporting notifications for the year 2025; they are required to submit the relevant data to KAP using this new template.\nThe \"Compliance with Portfolio Limitations\" table, contained in the footnotes of the Company's unconsolidated financial statements dated December 31, 2025, is hereby disclosed to the public using the new KAP template, in accordance with the relevant regulations and notification requirements.\nThis disclosure aims to submit the information previously announced in our financial statements dated December 31, 2025, to KAP in the required analyzable data format. No changes have been made to the information or figures contained in our financial statements.\nRespectfully announced to the public.Sermaye Piyasası Kurulu tarafından Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş.'ye iletilen yazılı talimat doğrultusunda, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları tarafından hazırlanan konsolide olmayan finansal tabloların dipnotlarında yer alan \"Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü\" tablosunun analiz edilebilir veri olarak alınabilmesini teminen KAP sisteminde yeni bildirim şablonu oluşturulmuştur.\nBu kapsamda, tüm Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları için 2025 yıllık finansal raporlama dönemine ilişkin bildirimlerin de söz konusu yeni şablon kullanılarak KAP'a gönderilmesi gerektiği bildirilmiştir.Şirketimizin 31.12.2025 tarihli konsolide olmayan finansal tablolarının dipnotlarında yer alan \"Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü\" tablosu, ilgili düzenleme ve bildirim yükümlülüğü çerçevesinde yeni KAP şablonu kullanılarak kamuya açıklanmaktadır.\nSöz konusu bildirim, daha önce kamuya açıklanan 31.12.2025 tarihli finansal tablolarımızda yer alan bilgilerin KAP sisteminde analiz edilebilir veri formatında yayımlanmasına ilişkin olup, finansal tablolarda yer alan bilgilerde herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır.Kamuoyuna saygıyla duyurulur.\nCari Dönem\nCurrent PeriodÖnceki Dönem (Yıl Sonu)\nPrevious Period (Year End)\nPortföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü\nControl of Compliance with Portfolio LimitationsKonsolide Olmayan / Bireysel Finansal Tablo Ana Hesap Kalemleri\nMain Account Items of Non-consolidated / Solo Financial StatementsA) Para ve Sermaye Piyasası Araçları\nA) Money and Capital Market Instruments839.962.507988.255.433B) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve sermayesine %100 oranında iştirak ettikleri 28inci maddenin birinci fıkrasının (ç) bendi kapsamındaki şirketler\nB) Real Estate, Real Estate-Based Projects, Real Estate-Based Rights, units of Real Estate Investment Funds and corporations under Article 28 paragraph one subparagraph (ç), where there is a 100% participation in capital11.857.786.6104.587.656.238C) İştirakler\nC) Subsidiaries1.884.730.9151.884.730.915İlişkili Taraflardan Alacaklar (Ticari Olmayan)\nReceivables From Related Parties (Non-commercial)00Diğer Varlıklar\nOther Assets556.701.392321.513.524D) Toplam Varlıklar (Aktif Toplamı)\nD) Total Assets15.139.181.4247.782.156.110E) Finansal Borçlar\nE) Financial Debts387.718.7250F) Diğer Finansal Yükümlülükler\nF) Other Financial Liabilities00G) Finansal Kiralama Borçları\nG) Financial Leasing Debts00H) İlişkili Taraflara Borçlar (Ticari Olmayan)\nH) Payables To Related Parties (Non-commercial)25.610.02915.081.583İ) Özkaynaklar\nİ) Shareholders' Equity12.759.407.4527.413.092.635Diğer Kaynaklar\nOther Liabilities1.966.445.218353.981.892D) Toplam Kaynaklar\nD) Total Liabilities15.139.181.4247.782.156.110Konsolide Olmayan / Bireysel Diğer Finansal Bilgiler\nOther Non-consolidated / Solo Financial InformationA1) Para ve Sermaye Piyasası Araçlarının 3 Yıllık Gayrimenkul Ödemeleri İçin Tutulan Kısmı\nA1) Portion of Money and Capital Market Instruments Held For Real Estate Payments of 3 Years00A2) Döviz Cinsinden Vadeli-Vadesiz Mevduat / Özel Cari-Katılma Hesabı ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat / Katılma Hesabı\nA2) FX Time/Demand Deposits / Special Current and Participation Accounts and TL Time Deposit / Participation Accounts35.192.5082.113.567A3) Yabancı sermaye piyasası araçları\nA3) Foreign Capital Market Instruments00B1) Yabancı Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar\nB1) Foreign Real Estates, Real Estate-Based Projects, Real Estate-Based Rights00B2) Atıl Tutulan Arsa/Araziler\nB2) Lands/Fields Kept Idle00C1) Yabancı İştirakler\nC1) Foreign Subsidiaries00C2) İşletmeci Şirkete İştirak\nC2) Participation in Operator Company00J) Gayrinakdi krediler\nJ) Non-cash Credits00K) Üzerinde Proje Geliştirilecek Mülkiyeti Ortaklığa Ait Olmayan İpotekli Arsaların İpotek Bedelleri\nK) Mortgage Values of Mortgaged Lands Not Owned by the REIC, Which Will be Subject to Project Development00L) Tek Bir Şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları Yatırımlarının Toplamı\nL) Total Sum of Investments in Money and Capital Market Instruments of a Single Company389.520.000568.596.274Portföy Sınırlamaları %\nPortfolio Limitations %1) Üzerinde Proje Geliştirilecek Mülkiyeti Ortaklığa Ait Olmayan İpotekli Arsaların İpotek Bedelleri (K/D) [≤ %10]\n1) Mortgage Values of Mortgaged Lands Not Owned by the REIC, Which Will be Subject to Project Development (K/D) [≤ %10]% 0% 02) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve sermayesine %100 oranında iştirak ettikleri 28inci maddenin birinci fıkrasının (ç) bendi kapsamındaki şirketler ((B+A1)/D) [≥ %51]\n2) Real Estate, Real Estate-Based Projects, Real Estate-Based Rights, units of Real Estate Investment Funds and corporations under Article 28 paragraph one subparagraph (ç), where there is a 100% participation in capital ((B+A1)/D) [≥ %51]% 78,33% 58,953) Para ve Sermaye Piyasası Araçları ile İştirakler ((A+C-A1)/D) [≤ %49]\n3) Money and Capital Market Instruments and Subsidiaries ((A+C-A1)/D) [≤ %49]% 18% 36,924) Yabancı Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, İştirakler, Sermaye Piyasası Araçları ((A3+B1+C1)/D) [≤ %49]\n4) Foreign Real Estates, Real Estate-Based Projects, Real Estate-Based Rights, Subsidiaries, Capital Market Instruments ((A3+B1+C1)/D) [≤ %49]% 0% 05) Atıl Tutulan Arsa/Araziler (B2/D) [≤ %20]\n5) Lands/Fields Kept Idle (B2/D) [≤ %20]% 0% 06) İşletmeci Şirkete İştirak (C2/D) [≤ %10]\n6) Participation in Operator Company (C2/D) [≤ %10]% 0% 07) Borçlanma Sınırı ((E+F+G+H+J)/İ) [≤ %500]\n7) Limit of Indebtedness ((E+F+G+H+J)/İ) [≤ %500]% 3,24% 0,28) Döviz Cinsinden Vadeli-Vadesiz Mevduat / Özel Cari-Katılma Hesabı ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat / Katılma Hesabı ((A2-A1)/D) [≤ %10]\n8) FX Time/Demand Deposits / Special Current and Participation Accounts and TL Time Deposits and Participation Accounts (A2-A1)/D [≤ %10]% 0,23% 0,039) Tek Bir Şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları Yatırımlarının Toplamı (L/D) [≤ %10]\n9) Total Sum of Investments in Money and Capital Market Instruments of a Single Company (L/D) [≤ %10]% 2,57% 7,31","summary":{"title":"ADRA GYO, 31.12.2025 Tarihli Portföy Sınırlamalarına Uyum Tablosunu Paylaştı","bullets":["Toplam varlıklar 7,78 milyar TL'den 15,14 milyar TL'ye yükseldi.","Gayrimenkul varlıklarının toplam varlıklara oranı %58,95'ten %78,33'e çıktı.","Özkaynaklar 7,41 milyar TL'den 12,76 milyar TL'ye ulaştı.","Borçlanma sınırı oranı %3,24 ile yasal sınır olan %500'ün oldukça altında gerçekleşti."],"event_type":"financial_results","importance_raw":0.3,"importance_calibrated":0.395,"sentiment":"positive","confidence":1,"entities":{"tarih":"31.12.2025","ozkaynaklar_cari":12759407452,"ozkaynaklar_onceki":7413092635,"borclanma_siniri_cari":0.0324,"toplam_varliklar_cari":15139181424,"gayrimenkul_orani_cari":0.7833,"toplam_varliklar_onceki":7782156110,"gayrimenkul_orani_onceki":0.5895,"gayrimenkul_varliklar_cari":11857786610,"gayrimenkul_varliklar_onceki":4587656238},"model_name":"gemma-4-31b-it","prompt_version":"summary.v1"},"source_url":"https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1634578","canonical_url":"https://kaphaberleri.com/bildirim/1634578"}