{"disclosure_index":1634626,"publish_date":"2026-07-17T15:33:20+00:00","kap_title":"ADESE GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş.","subject":"Maddi Duran Varlık Satımı","stock_codes":"ADESE","is_late":false,"modify_status":null,"body_text":"İlgili Şirketler\nRelated Companies\nİlgili Fonlar\nRelated Funds[]\nTürkçe\nTurkishİngilizce\nEnglish\nMaddi Duran Varlık Satımı\nNon-Current Asset SaleYapılan Açıklama Güncelleme mi?\nUpdate Notification FlagHayır (No)Hayır (No)Yapılan Açıklama Düzeltme mi?\nCorrection Notification FlagHayır (No)Hayır (No)Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi\nDate Of The Previous Notification About The Same Subject-Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?\nPostponed Notification FlagHayır (No)Hayır (No)Bildirim İçeriği\nAnnouncement Content\nSatışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği\nNature of Non Current Asset SoldBüro\nSatışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü\nLocation and Area of Non-current Asset SoldKonya İli, Selçuklu İlçesi, Feritpaşa Mahallesi, 29097 Ada, 1 Parsel, 195 - 196 - 197 - 198 - 199 - 200 - 201 - 202 No'lu Bağımsız Bölümler 2.861,68 Yüzölçümü\nSatışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi\nBoard Decision Date for Sale17/07/202617/07/2026\nSatışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?\nWere Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Sale?Var\nToplam Satış Bedeli\nTotal Sales Value220.000.000,00 TL\nİşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)\nRatio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)4.00\nSatış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)\nRatio of Sales Price to Paid-in Capital of Company (%)4.37\nSatış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)\nRatio of Sales Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)0.86\nSatış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)\nRatio of Sales Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)26.72\nSatılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)\nRatio of Value of Non-current Asset to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)0,86\nİşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)\nRatio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)75.52\nSatış Koşulları\nSales ConditionsPeşin (Cash)Peşin (Cash)\nİşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih\nDate on which the Transaction was/will be Completed17/07/2026\nSatış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi\nAim of Sale and Effects on Company OperationsOrta ve uzun vadeli likitidenin artırılması amaçlanmaktadır.\nElde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı\nProfit / Loss Arised After Sale of Non-Current Assetİşlem bir satış işlemi olmayıp \"Sat-Kirala-Geri Al\" adı altında finansman işlemidir.\nVarsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği\nHow will Sales Profit be Used if Exists?-\nVarsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi\nBoard Decision Date for Use of Sales Profit if Exists-\nKarşı Taraf\nCounter PartyALBARAKA TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş.\nKarşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?\nIs Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?Hayır (No)Hayır (No)\nKarşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği\nNature of Relation with Counter PartySat-Kirala-Geri Al yöntemi ile satış yapılmaktadır.\nVarsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi\nAgreement Signing Date if Exists14/07/202614/07/2026\nÖnemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı\nExercise Price of Retirement Right Relating to Significant TransactionSPK'nın II-23.3 sayılı tebliğinin ''Ayrılma Hakkının Doğmadığı Haller'' başlıklı 15 nci madesinin 1 inci fıkrasının (f) bendi uyarınca, finansal kiralama yolu ile yapılacak söz konusu Sat-Kirala-Geri Al işlemi için ayrılma hakkı doğmamaktadır.\nMaddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi\nValue Determination Method of Non-Current AssetGayrimenkul Değerleme Raporu\nDeğerleme Raporu Düzenlendi mi?\nDid Valuation Report be Prepared?Düzenlendi (Prepared)Düzenlendi (Prepared)\nDeğerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni\nReason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared-\nDeğerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası\nDate and Number of Valuation Report31.12.2025 - LRS-202600002\nDeğerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı\nTitle of Valuation Company Prepared ReportEmek Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.\nDeğerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar\nValue Determined in Valuation Report if Exists200.320.000,00 TL + KDV\nİşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi\nReasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation ReportBu işlemde, orta ve uzun vade likitidenin artırılması amaçlanan bir finansman işlemi (Sat-Kirala-Geri Al) olması ve vade sonunda gayrimenkulun tekrar geri alınacak olması nedeniyle bir maddi duran varlık satışı değildir.Açıklamalar\nExplanations\nŞirketimizin 17.07.2026 tarihli Yönetim Kurulu toplantısında,Şirketimizin, orta ve uzun vadeli TL finansman ve nakit ihtiyacının karşılanması, likiditenin artırılması amacıyla, sahibi olduğu Konya İli, Selçuklu İlçesi, Feritpaşa Mahallesi, 29097 Ada, 1 Parselde bulunan, 195 – 196 – 197 – 198 – 199 – 200 – 201 – 202  No'lu Bağımsız Bölümlerden oluşan toplam 2.861,68 m² büyüklüğündeki, Büroların, Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında, Albaraka Türk Katılım Bankası Anonim Şirketine 24 ay vadeli, Sat – Kirala - Geri Al yöntemi ile satılıp, hemen geri kiralanmasına, kira süresi sonunda geri alınmasına, varlıkların satışı yöntemi yerine, şirket çıkarları çerçevesinde bu şekilde finansman sağlanmasına oy birliği ile karar verilmiş olup tapu devir işlemi tamamlanmıştır.\nKamuoyu ve yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur.","summary":{"title":"ADESE, Konya'daki bürolarını 220 milyon TL bedelle Sat-Kirala-Geri Al yöntemiyle finanse etti","bullets":["Konya Selçuklu'daki 2.861,68 m² büyüklüğündeki bürolar Albaraka Türk'e 220 milyon TL bedelle satıldı.","İşlem, orta ve uzun vadeli likidite artırımı amacıyla 24 ay vadeli 'Sat-Kirala-Geri Al' şeklinde gerçekleştirildi.","Satış bedeli, şirketin ödenmiş sermayesinin %4,37'sine ve yıllık hasılatının %75,52'sine karşılık geliyor."],"event_type":"other","importance_raw":0.65,"importance_calibrated":0.3425,"sentiment":"positive","confidence":1,"entities":{"vade":"24 ay","yuzolcumu":"2.861,68 m²","karsi_taraf":"Albaraka Türk Katılım Bankası A.Ş.","islem_tarihi":"17/07/2026","hasilat_orani":"%75,52","sermaye_orani":"%4,37","degerleme_tutari":"200.320.000,00 TL","aktif_toplam_orani":"%0,86","toplam_satis_bedeli":"220.000.000,00 TL"},"model_name":"gemma-4-31b-it","prompt_version":"summary.v1"},"source_url":"https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1634626","canonical_url":"https://kaphaberleri.com/bildirim/1634626"}