{"disclosure_index":1634632,"publish_date":"2026-07-17T15:36:06+00:00","kap_title":"TREND GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.","subject":"Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü","stock_codes":"TDGYO","is_late":true,"modify_status":null,"body_text":"İlgili Şirketler\nRelated Companies[]\nİlgili Fonlar\nRelated Funds[]\nİngilizce\nEnglishTürkçe\nTurkish\nPortföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü\nControl of Compliance with Portfolio LimitationsBildirim İçeriği\nAnnouncement Content\nYapılan Açıklama Güncelleme mi?\nUpdate Notification FlagHayır (No)Hayır (No)\nYapılan Açıklama Düzeltme mi?\nCorrection Notification FlagHayır (No)Hayır (No)\nKonuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi\nDate of the previous notification about the same subject-Açıklama\nExplanation31.03.2026 ve 31.12.2025 tarihleri itibarıyla Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü ekte kamuoyunun bilgisine sunulmuştur.\nCari Dönem\nCurrent PeriodÖnceki Dönem (Yıl Sonu)\nPrevious Period (Year End)\nPortföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü\nControl of Compliance with Portfolio LimitationsKonsolide Olmayan / Bireysel Finansal Tablo Ana Hesap Kalemleri\nMain Account Items of Non-consolidated / Solo Financial StatementsA) Para ve Sermaye Piyasası Araçları\nA) Money and Capital Market Instruments337.922.163137.408.900B) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve sermayesine %100 oranında iştirak ettikleri 28inci maddenin birinci fıkrasının (ç) bendi kapsamındaki şirketler\nB) Real Estate, Real Estate-Based Projects, Real Estate-Based Rights, units of Real Estate Investment Funds and corporations under Article 28 paragraph one subparagraph (ç), where there is a 100% participation in capital302.956.700303.814.191C) İştirakler\nC) Subsidiaries00İlişkili Taraflardan Alacaklar (Ticari Olmayan)\nReceivables From Related Parties (Non-commercial)00Diğer Varlıklar\nOther Assets12.282.68514.859.216D) Toplam Varlıklar (Aktif Toplamı)\nD) Total Assets653.161.548456.082.307E) Finansal Borçlar\nE) Financial Debts01.765.450F) Diğer Finansal Yükümlülükler\nF) Other Financial Liabilities15.841697G) Finansal Kiralama Borçları\nG) Financial Leasing Debts00H) İlişkili Taraflara Borçlar (Ticari Olmayan)\nH) Payables To Related Parties (Non-commercial)00İ) Özkaynaklar\nİ) Shareholders' Equity567.993.172431.007.362Diğer Kaynaklar\nOther Liabilities85.152.53523.308.799D) Toplam Kaynaklar\nD) Total Liabilities653.161.548456.082.307Konsolide Olmayan / Bireysel Diğer Finansal Bilgiler\nOther Non-consolidated / Solo Financial InformationA1) Para ve Sermaye Piyasası Araçlarının 3 Yıllık Gayrimenkul Ödemeleri İçin Tutulan Kısmı\nA1) Portion of Money and Capital Market Instruments Held For Real Estate Payments of 3 Years00A2) Döviz Cinsinden Vadeli-Vadesiz Mevduat / Özel Cari-Katılma Hesabı ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat / Katılma Hesabı\nA2) FX Time/Demand Deposits / Special Current and Participation Accounts and TL Time Deposit / Participation Accounts49.44854.414A3) Yabancı sermaye piyasası araçları\nA3) Foreign Capital Market Instruments00B1) Yabancı Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar\nB1) Foreign Real Estates, Real Estate-Based Projects, Real Estate-Based Rights00B2) Atıl Tutulan Arsa/Araziler\nB2) Lands/Fields Kept Idle00C1) Yabancı İştirakler\nC1) Foreign Subsidiaries00C2) İşletmeci Şirkete İştirak\nC2) Participation in Operator Company00J) Gayrinakdi krediler\nJ) Non-cash Credits00K) Üzerinde Proje Geliştirilecek Mülkiyeti Ortaklığa Ait Olmayan İpotekli Arsaların İpotek Bedelleri\nK) Mortgage Values of Mortgaged Lands Not Owned by the REIC, Which Will be Subject to Project Development00L) Tek Bir Şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları Yatırımlarının Toplamı\nL) Total Sum of Investments in Money and Capital Market Instruments of a Single Company329.779.448132.745.504Portföy Sınırlamaları %\nPortfolio Limitations %1) Üzerinde Proje Geliştirilecek Mülkiyeti Ortaklığa Ait Olmayan İpotekli Arsaların İpotek Bedelleri (K/D) [≤ %10]\n1) Mortgage Values of Mortgaged Lands Not Owned by the REIC, Which Will be Subject to Project Development (K/D) [≤ %10]% 0% 02) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve sermayesine %100 oranında iştirak ettikleri 28inci maddenin birinci fıkrasının (ç) bendi kapsamındaki şirketler ((B+A1)/D) [≥ %51]\n2) Real Estate, Real Estate-Based Projects, Real Estate-Based Rights, units of Real Estate Investment Funds and corporations under Article 28 paragraph one subparagraph (ç), where there is a 100% participation in capital ((B+A1)/D) [≥ %51]% 46,38% 66,613) Para ve Sermaye Piyasası Araçları ile İştirakler ((A+C-A1)/D) [≤ %49]\n3) Money and Capital Market Instruments and Subsidiaries ((A+C-A1)/D) [≤ %49]% 51,74% 30,134) Yabancı Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, İştirakler, Sermaye Piyasası Araçları ((A3+B1+C1)/D) [≤ %49]\n4) Foreign Real Estates, Real Estate-Based Projects, Real Estate-Based Rights, Subsidiaries, Capital Market Instruments ((A3+B1+C1)/D) [≤ %49]% 0% 05) Atıl Tutulan Arsa/Araziler (B2/D) [≤ %20]\n5) Lands/Fields Kept Idle (B2/D) [≤ %20]% 0% 06) İşletmeci Şirkete İştirak (C2/D) [≤ %10]\n6) Participation in Operator Company (C2/D) [≤ %10]% 0% 07) Borçlanma Sınırı ((E+F+G+H+J)/İ) [≤ %500]\n7) Limit of Indebtedness ((E+F+G+H+J)/İ) [≤ %500]% 0% 0,398) Döviz Cinsinden Vadeli-Vadesiz Mevduat / Özel Cari-Katılma Hesabı ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat / Katılma Hesabı ((A2-A1)/D) [≤ %10]\n8) FX Time/Demand Deposits / Special Current and Participation Accounts and TL Time Deposits and Participation Accounts (A2-A1)/D [≤ %10]% 0,01% 0,019) Tek Bir Şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları Yatırımlarının Toplamı (L/D) [≤ %10]\n9) Total Sum of Investments in Money and Capital Market Instruments of a Single Company (L/D) [≤ %10]% 50,49% 29,11","summary":{"title":"Trend GYO, Portföy Sınırlamalarına Uyum Kontrolü Bildirimi Yayınladı","bullets":["Toplam varlıklar 653,1 milyon TL'ye, özkaynaklar ise 567,9 milyon TL'ye yükseldi.","Gayrimenkul varlık oranı %46,38 ile %51 olan alt sınırın altında gerçekleşti.","Tek bir şirketteki yatırım oranı %50,49 ile %10 olan yasal üst sınırı önemli ölçüde aştı.","Para ve sermaye piyasası araçları oranı %51,74 ile %49 olan üst sınırı geçti."],"event_type":"market_notice","importance_raw":0.75,"importance_calibrated":0.275,"sentiment":"negative","confidence":1,"entities":{"tarih":"31.03.2026","ozkaynaklar":567993172,"toplam_varliklar":653161548,"gayrimenkul_varlik_orani":"%46,38","tek_sirket_yatirim_orani":"%50,49","para_sermaye_piyasasi_orani":"%51,74"},"model_name":"gemma-4-31b-it","prompt_version":"summary.v1"},"source_url":"https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1634632","canonical_url":"https://kaphaberleri.com/bildirim/1634632"}