# ADESE, Konya'daki bürolarını 220 milyon TL bedelle 'Sat-Kirala-Geri Al' yöntemiyle finanse etti

**Ticker:** ADESE  
**Tarih:** 17.07.2026 19:13

## AI Özeti

- Konya Selçuklu'daki 2.861,68 m²'lik bürolar Albaraka Türk'e 220 milyon TL bedelle satıldı.
- İşlem, 24 ay vadeli 'Sat-Kirala-Geri Al' yöntemiyle orta ve uzun vadeli likidite artırımı amacıyla yapıldı.
- Satış bedeli, şirketin ödenmiş sermayesinin %4,37'sine ve toplam aktiflerinin %0,86'sına denk geliyor.

> AI özet — kaynağı doğrulayın. Resmi metin KAP'tadır.

## Orijinal Bildirim Metni

İlgili Şirketler
Related Companies
İlgili Fonlar
Related Funds[]
Türkçe
Turkishİngilizce
English
Maddi Duran Varlık Satımı
Non-Current Asset SaleYapılan Açıklama Güncelleme mi?
Update Notification FlagHayır (No)Hayır (No)Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Correction Notification FlagEvet (Yes)Evet (Yes)Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
Date Of The Previous Notification About The Same Subject17/07/2026Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Postponed Notification FlagHayır (No)Hayır (No)Bildirim İçeriği
Announcement Content
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Nature of Non Current Asset SoldBüro
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
Location and Area of Non-current Asset SoldKonya İli, Selçuklu İlçesi, Feritpaşa Mahallesi, 29097 Ada, 1 Parsel, 195 - 196 - 197 - 198 - 199 - 200 - 201 - 202 No'lu Bağımsız Bölümler 2.861,68 Yüzölçümü
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
Board Decision Date for Sale17/07/202617/07/2026
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Sale?Var
Toplam Satış Bedeli
Total Sales Value220.000.000,00 TL
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)4.00
Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
Ratio of Sales Price to Paid-in Capital of Company (%)4.37
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
Ratio of Sales Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)0.86
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)
Ratio of Sales Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)26.72
Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)
Ratio of Value of Non-current Asset to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)0,86
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)75.52
Satış Koşulları
Sales ConditionsPeşin (Cash)Peşin (Cash)
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
Date on which the Transaction was/will be Completed17/07/2026
Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi
Aim of Sale and Effects on Company OperationsOrta ve uzun vadeli likitidenin artırılması amaçlanmaktadır.
Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı
Profit / Loss Arised After Sale of Non-Current Assetİşlem bir satış işlemi olmayıp "Sat-Kirala-Geri Al" adı altında finansman işlemidir.
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği
How will Sales Profit be Used if Exists?-
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
Board Decision Date for Use of Sales Profit if Exists-
Karşı Taraf
Counter PartyALBARAKA TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?Hayır (No)Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
Nature of Relation with Counter PartySat-Kirala-Geri Al yöntemi ile satış yapılmaktadır.
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
Agreement Signing Date if Exists14/07/202614/07/2026
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant TransactionSPK'nın II-23.3 sayılı tebliğinin ''Ayrılma Hakkının Doğmadığı Haller'' başlıklı 15 nci madesinin 1 inci fıkrasının (f) bendi uyarınca, finansal kiralama yolu ile yapılacak söz konusu Sat-Kirala-Geri Al işlemi için ayrılma hakkı doğmamaktadır.
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
Value Determination Method of Non-Current AssetGayrimenkul Değerleme Raporu
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Did Valuation Report be Prepared?Düzenlendi (Prepared)Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared-
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
Date and Number of Valuation Report31.12.2025 - LRS-202600002
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı
Title of Valuation Company Prepared ReportEmek Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
Value Determined in Valuation Report if Exists200.320.000,00 TL + KDV
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation ReportBu işlemde, orta ve uzun vade likitidenin artırılması amaçlanan bir finansman işlemi (Sat-Kirala-Geri Al) olması ve vade sonunda gayrimenkulun tekrar geri alınacak olması nedeniyle bir maddi duran varlık satışı değildir.Açıklamalar
Explanations
Bağlı Ortaklığımız Loras Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi'nin  17.07.2026 tarihli Yönetim Kurulu toplantısında;Şirketimizin, orta ve uzun vadeli TL finansman ve nakit ihtiyacının karşılanması, likiditenin artırılması amacıyla, sahibi olduğu Konya İli, Selçuklu İlçesi, Feritpaşa Mahallesi, 29097 Ada, 1 Parselde bulunan, 195 – 196 – 197 – 198 – 199 – 200 – 201 – 202  No'lu Bağımsız Bölümlerden oluşan toplam 2.861,68 m² büyüklüğündeki, Büroların, Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında, Albaraka Türk Katılım Bankası Anonim Şirketine 24 ay vadeli, Sat – Kirala - Geri Al yöntemi ile satılıp, hemen geri kiralanmasına, kira süresi sonunda geri alınmasına, varlıkların satışı yöntemi yerine, şirket çıkarları çerçevesinde bu şekilde finansman sağlanmasına oy birliği ile karar verilmiş olup tapu devir işlemi tamamlanmıştır.
Kamuoyu ve yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur.

---
Kaynak: https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1634665