{"disclosure_index":1634711,"publish_date":"2026-07-17T18:04:20+00:00","kap_title":"EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.","subject":"Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü","stock_codes":"EKGYO","is_late":true,"modify_status":null,"body_text":"İlgili Şirketler\nRelated Companies[]\nİlgili Fonlar\nRelated Funds[]\nİngilizce\nEnglishTürkçe\nTurkish\nPortföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü\nControl of Compliance with Portfolio LimitationsBildirim İçeriği\nAnnouncement Content\nYapılan Açıklama Güncelleme mi?\nUpdate Notification FlagHayır (No)Hayır (No)\nYapılan Açıklama Düzeltme mi?\nCorrection Notification FlagHayır (No)Hayır (No)\nKonuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi\nDate of the previous notification about the same subject--Açıklama\nExplanation\nIn accordance with the directive of the Capital Markets Board (CMB), the 'Control of Compliance with Portfolio Limitations' table, which is included in the notes to the unconsolidated financial statements, is being disclosed using the new Public Disclosure Platform (KAP) template to ensure the data is provided in an analyzable format.\nThis disclosure relates solely to the migration of the previously announced financial data for the period ended 31.03.2026 into the new format and does not involve any changes to the financial information.\nIn accordance with the Turkish capital markets regulations, in case of any discrepancy between the Turkish and English versions of disclosures, the Turkish language version which is published on the Public Disclosure Platform (Kamuyu Aydınlatma Platformu) shall prevail.Şirketimizce 31.03.2026 tarihli finansal tablolarımızla uyumlu olacak şekilde, Sermaye Piyasası Kurulu'nun ilgili talimatı gereği \"Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü\" tablosu, analiz edilebilir veri formatında yeni KAP şablonu kullanılarak kamuya açıklanmaktadır.\nSöz konusu bildirim, daha önce duyurulan finansal verilerin yeni formata aktarılmasına ilişkin olup, finansal bilgilerde herhangi bir değişiklik içermemektedir.\nCari Dönem\nCurrent PeriodÖnceki Dönem (Yıl Sonu)\nPrevious Period (Year End)\nPortföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü\nControl of Compliance with Portfolio LimitationsKonsolide Olmayan / Bireysel Finansal Tablo Ana Hesap Kalemleri\nMain Account Items of Non-consolidated / Solo Financial StatementsA) Para ve Sermaye Piyasası Araçları\nA) Money and Capital Market Instruments6.515.5948.573.132B) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve sermayesine %100 oranında iştirak ettikleri 28inci maddenin birinci fıkrasının (ç) bendi kapsamındaki şirketler\nB) Real Estate, Real Estate-Based Projects, Real Estate-Based Rights, units of Real Estate Investment Funds and corporations under Article 28 paragraph one subparagraph (ç), where there is a 100% participation in capital272.250.648272.190.619C) İştirakler\nC) Subsidiaries6.894.1226.705.973İlişkili Taraflardan Alacaklar (Ticari Olmayan)\nReceivables From Related Parties (Non-commercial)00Diğer Varlıklar\nOther Assets67.008.84867.439.986D) Toplam Varlıklar (Aktif Toplamı)\nD) Total Assets352.669.213354.909.710E) Finansal Borçlar\nE) Financial Debts65.814.32659.509.448F) Diğer Finansal Yükümlülükler\nF) Other Financial Liabilities00G) Finansal Kiralama Borçları\nG) Financial Leasing Debts00H) İlişkili Taraflara Borçlar (Ticari Olmayan)\nH) Payables To Related Parties (Non-commercial)00İ) Özkaynaklar\nİ) Shareholders' Equity145.246.137143.569.541Diğer Kaynaklar\nOther Liabilities141.608.750151.830.721D) Toplam Kaynaklar\nD) Total Liabilities352.669.213354.909.710Konsolide Olmayan / Bireysel Diğer Finansal Bilgiler\nOther Non-consolidated / Solo Financial InformationA1) Para ve Sermaye Piyasası Araçlarının 3 Yıllık Gayrimenkul Ödemeleri İçin Tutulan Kısmı\nA1) Portion of Money and Capital Market Instruments Held For Real Estate Payments of 3 Years6.515.5948.573.132A2) Döviz Cinsinden Vadeli-Vadesiz Mevduat / Özel Cari-Katılma Hesabı ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat / Katılma Hesabı\nA2) FX Time/Demand Deposits / Special Current and Participation Accounts and TL Time Deposit / Participation Accounts14.211.03514.385.772A3) Yabancı sermaye piyasası araçları\nA3) Foreign Capital Market Instruments00B1) Yabancı Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar\nB1) Foreign Real Estates, Real Estate-Based Projects, Real Estate-Based Rights00B2) Atıl Tutulan Arsa/Araziler\nB2) Lands/Fields Kept Idle29.773.95024.548.904C1) Yabancı İştirakler\nC1) Foreign Subsidiaries00C2) İşletmeci Şirkete İştirak\nC2) Participation in Operator Company7.730.7036.418.327J) Gayrinakdi krediler\nJ) Non-cash Credits1.172.2231.274.216K) Üzerinde Proje Geliştirilecek Mülkiyeti Ortaklığa Ait Olmayan İpotekli Arsaların İpotek Bedelleri\nK) Mortgage Values of Mortgaged Lands Not Owned by the REIC, Which Will be Subject to Project Development00L) Tek Bir Şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları Yatırımlarının Toplamı\nL) Total Sum of Investments in Money and Capital Market Instruments of a Single Company00Portföy Sınırlamaları %\nPortfolio Limitations %1) Üzerinde Proje Geliştirilecek Mülkiyeti Ortaklığa Ait Olmayan İpotekli Arsaların İpotek Bedelleri (K/D) [≤ %10]\n1) Mortgage Values of Mortgaged Lands Not Owned by the REIC, Which Will be Subject to Project Development (K/D) [≤ %10]% 0% 02) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve sermayesine %100 oranında iştirak ettikleri 28inci maddenin birinci fıkrasının (ç) bendi kapsamındaki şirketler ((B+A1)/D) [≥ %51]\n2) Real Estate, Real Estate-Based Projects, Real Estate-Based Rights, units of Real Estate Investment Funds and corporations under Article 28 paragraph one subparagraph (ç), where there is a 100% participation in capital ((B+A1)/D) [≥ %51]% 79% 793) Para ve Sermaye Piyasası Araçları ile İştirakler ((A+C-A1)/D) [≤ %49]\n3) Money and Capital Market Instruments and Subsidiaries ((A+C-A1)/D) [≤ %49]% 2% 24) Yabancı Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, İştirakler, Sermaye Piyasası Araçları ((A3+B1+C1)/D) [≤ %49]\n4) Foreign Real Estates, Real Estate-Based Projects, Real Estate-Based Rights, Subsidiaries, Capital Market Instruments ((A3+B1+C1)/D) [≤ %49]% 0% 05) Atıl Tutulan Arsa/Araziler (B2/D) [≤ %20]\n5) Lands/Fields Kept Idle (B2/D) [≤ %20]% 8% 76) İşletmeci Şirkete İştirak (C2/D) [≤ %10]\n6) Participation in Operator Company (C2/D) [≤ %10]% 2% 27) Borçlanma Sınırı ((E+F+G+H+J)/İ) [≤ %500]\n7) Limit of Indebtedness ((E+F+G+H+J)/İ) [≤ %500]% 46% 428) Döviz Cinsinden Vadeli-Vadesiz Mevduat / Özel Cari-Katılma Hesabı ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat / Katılma Hesabı ((A2-A1)/D) [≤ %10]\n8) FX Time/Demand Deposits / Special Current and Participation Accounts and TL Time Deposits and Participation Accounts (A2-A1)/D [≤ %10]% 2% 29) Tek Bir Şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları Yatırımlarının Toplamı (L/D) [≤ %10]\n9) Total Sum of Investments in Money and Capital Market Instruments of a Single Company (L/D) [≤ %10]% 0% 0","summary":{"title":"Emlak Konut, 31.03.2026 Tarihli Portföy Sınırlamaları Uyum Tablosunu Yeni Formatla Yayınladı","bullets":["Bildirim, 31.03.2026 tarihli finansal verilerin yeni KAP şablonuna aktarılmasına ilişkindir ve verilerde değişiklik yoktur.","Toplam varlıklar 352.669.213 TL, özkaynaklar ise 145.246.137 TL olarak kaydedilmiştir.","Gayrimenkul yatırım oranı %79 ile %51 olan alt sınırın üzerinde, borçlanma oranı ise %46 ile %500 olan üst sınırın altındadır.","Atıl tutulan arsa/arazi oranı %8 olarak gerçekleşmiş olup %20 olan yasal sınırın altındadır."],"event_type":"market_notice","importance_raw":0.2,"importance_calibrated":0.11,"sentiment":"neutral","confidence":1,"entities":{"tarih":"31.03.2026","ozkaynaklar":145246137,"para_birimi":"TL","atil_arsa_orani":"%8","borclanma_orani":"%46","finansal_borclar":65814326,"toplam_varliklar":352669213,"gayrimenkul_orani":"%79"},"model_name":"gemma-4-31b-it","prompt_version":"summary.v1"},"source_url":"https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1634711","canonical_url":"https://kaphaberleri.com/bildirim/1634711"}